2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
荒川区
123.2万円/㎡
前年比+4.1%
プレシス東京三ノ輪
東京都荒川区南千住五丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩3分
2019年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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12階 / 33.16㎡の場合
相場
3,435万円
103.6万円/㎡
1,864
2,912
3,959
5,007
AI査定結果
推定相場価格
3,435万円
103.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,912万円〜3,959万円
87.8万円/㎡〜119.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
プレシス東京三ノ輪
3,780万円（114.0万円/㎡）/ 12階 / 33.16㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は103.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | 3,780万円 | 114.0万円 | 12階 | 33.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 3,780万円 | 116.2万円 | 10階 | 32.53㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 5,780万円 | 107.0万円 | 10階 | 54.01㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/08 | 3,190万円 | 100.7万円 | 2階 | 31.67㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,580万円 | 104.0万円 | 10階 | 44.03㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 109.9万円 | 2階 | 31.67㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/18 | 3,260万円 | 100.2万円 | 9階 | 32.53㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 4,680万円 | 106.3万円 | 10階 | 44.03㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 108.6万円 | 10階 | 44.03㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/05/02 | 5,180万円 | 99.3万円 | 8階 | 52.19㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/04/14 | 3,250万円 | 99.9万円 | 2階 | 32.53㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/04/06 | 3,550万円 | 109.1万円 | 8階 | 32.53㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/02/26 | 5,480万円 | 105.0万円 | 8階 | 52.19㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/02/03 | 5,360万円 | 99.4万円 | 9階 | 53.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 5,680万円 | 108.8万円 | 8階 | 52.19㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/01/23 | 5,880万円 | 112.7万円 | 8階 | 52.19㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/12/19 | 3,390万円 | 104.2万円 | 5階 | 32.53㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/11/14 | 3,490万円 | 107.3万円 | 5階 | 32.53㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/10/07 | 3,520万円 | 108.2万円 | 5階 | 32.53㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/01/28 | 3,380万円 | 103.9万円 | 6階 | 32.53㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/12/02 | 3,480万円 | 107.0万円 | 6階 | 32.53㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/11/20 | 2,980万円 | 89.9万円 | 9階 | 33.16㎡ | 1LDK | - |
| 2021/11/20 | 3,080万円 | 92.9万円 | 9階 | 33.16㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/11/15 | 3,180万円 | 95.9万円 | 9階 | 33.16㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/10/24 | 2,900万円 | 87.5万円 | 9階 | 33.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/04/03 | 4,080万円 | 92.7万円 | 7階 | 44.03㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は108.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | プレシス東京三ノ輪 荒川区南千住五丁目 | 三ノ輪駅3分 | 3,780万円 | 114.0万円 | 33.16㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2022/02/28 | ブランシエラ東京三ノ輪 荒川区南千住一丁目 | 三ノ輪駅4分 | 2,980万円 | 86.2万円 | 34.57㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/28 | リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅3分 | 3,480万円 | 114.5万円 | 30.4㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | - | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/04 | ハイズステージブリアン 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅3分 | 2,300万円 | 89.1万円 | 25.8㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/22 | ルガルガーデン南千住 荒川区南千住二丁目 | 南千住駅5分 | 2,890万円 | 95.0万円 | 30.42㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/29 | GrandForce三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 荒川一中前駅3分 | 2,380万円 | 91.6万円 | 25.98㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/08 | グランフォース三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅7分 | 2,380万円 | 91.6万円 | 25.98㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/30 | SHOKENResidence南千住 荒川区南千住三丁目 | 南千住駅3分 | 2,450万円 | 95.5万円 | 25.65㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | - | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/02 | ジオ東日暮里 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅7分 | 4,380万円 | 124.4万円 | 35.22㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/29 | ティモーネ日暮里イースト 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 2,480万円 | 95.7万円 | 25.92㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/26 | ミルーナヒルズ南千住 荒川区南千住三丁目 | 南千住駅6分 | 2,700万円 | 105.3万円 | 25.65㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | - | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/08 | スクエアシティ三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 荒川区役所前駅2分 | 2,600万円 | 100.7万円 | 25.81㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 北東 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/07 | ヴァースクレイシアIDZ南千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅7分 | 4,980万円 | 124.2万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/25 | エクセレントシティ南千住ブルーム 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅7分 | 3,880万円 | 113.8万円 | 34.08㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 32戸 | RC |
| 2023/01/27 | グランフォース荒川公園 荒川区荒川三丁目 | 三河島駅7分 | 2,190万円 | 85.6万円 | 25.59㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/15 | イニシア日暮里テラス 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅11分 | 4,080万円 | 118.3万円 | 34.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/13 | フェルクルールスクエア日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 三河島駅2分 | 2,680万円 | 104.2万円 | 25.73㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 10階建 | - | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | イニシア日暮里アベニュー 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅6分 | 4,380万円 | 132.4万円 | 33.09㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/23 | クレヴィア日暮里THERESIDENCE 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅10分 | 4,130万円 | 130.6万円 | 31.63㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/23 | ティモーネ上野の森ノース 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,990万円 | 114.3万円 | 26.16㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/29 | ジェノヴィア東日暮里グリーンヴェール 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅6分 | 2,620万円 | 102.3万円 | 25.62㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/17 | リヴシティ日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅8分 | 2,670万円 | 104.1万円 | 25.65㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/25 | クレヴィア日暮里THEPLACE 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅5分 | 4,180万円 | 127.2万円 | 32.85㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/26 | プラウド町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅6分 | 5,480万円 | 139.9万円 | 39.17㎡ | 1LDK | 4階 / 18階建 | 南西 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/12 | シエリア町屋 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅5分 | 3,890万円 | 120.7万円 | 32.22㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2021年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、荒川区では4.1%上昇しています。
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